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携程梁建章:线上办公能降低房价并缓解交通拥堵

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1月14日消息,近日,在2022网易经济学家年会上,携程创始人梁建章表示,如果实行线上办公或者混合办公就不用住在公司附近,这样对降低房价肯定有帮助,同时还能缓解交通拥堵。
梁建章称,混合办公首先对房价有好处,携程已经有两个部门在试点混合办公,员工在周三周五可以灵活的选择办公地点。另外对缓解交通也有好处,通勤时间会减少,也会有更多时间去陪伴家庭。
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据了解,去年12月份,梁建章就已经表示,携程是最早尝试灵活办公方式的企业之一,现在疫情期间,很多企业也都在尝试混合办公,一周可能只需要来公司三天,其他两天可以灵活地在家或者在单位办公,目前就有很多人选择在家或在其他地方远程办公。这样的方式就会让爸爸妈妈有更多的时间既能照顾小孩又可以兼顾到工作。未来这种混合办公的方式是非常值得提倡的。
值得注意的是,租房网站StreetEasy的数据显示,受到美国企业大量居家办公的影响,曼哈顿的出租房源价格在最初基础上打折的比例最大。其中熨斗区(Flatiron)降幅创下了惊人的45%。在中城西区和金融区,分别有40%和42%的公寓降价。
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对此,业内人士分析,梁建章的这个说法不无道理,但能否实现无法下定论。对于当前的房地产市场来说,每天上班高峰都有海量的人向核心商务区集中,这些CBD实际上聚集了大量的人,这些大量集中的CBD实际上成为了一个个房地产的核心高价点,并且随着距离的远近呈现出辐射状降低的趋势,可以说这些大公司的员工集聚才是房价上涨的关键。
而一旦这些大公司都采用线上办公或者居家办公的形式,实际上也就不再需要那么多的CBD了,员工甚至可以去更远的地方生活居住,比如美国硅谷一直都是世界上房价最贵的地方,但疫情后,大量的互联网公司开始全面居家办公,硅谷的房子需求大量消退,硅谷的房价也就开始下降。一旦需求没有那么井喷,市场的供应也就不再短缺,自然房地产价格也就会下落。

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